BaufinanzierungKaufen, bauen oder vermieten – mit dem Vergleich von über 650 Banken.
AnschlussfinanzierungZinsbindung läuft aus? Erst vergleichen, dann verlängern.
ModernisierungskreditSanieren und umbauen – ohne Fördergeld zu verschenken.
RatenkreditRate, Laufzeit und Gesamtkosten transparent verglichen.
Baufinanzierung für Kauf, Neubau & KapitalanlageKaufen, bauen, vermieten.
Mit dem Zins, der wirklich passt.
Die erste Zusage ist nicht automatisch die günstigste. Schon 0,5 Prozentpunkte Zinsunterschied können bei 400.000 € Darlehen in zehn Jahren fast 18.000 € ausmachen. Ich vergleiche für Sie über 650 Banken auf fünf Plattformen – und begleite Sie persönlich bis zum Notartermin.
- Kostenfreies Erstgespräch
- Auch für Selbstständige
- Vor Ort oder per Video
„Er hört zu, versteht die Situation sofort und kommt dann mit Lösungen, auf die vorher einfach niemand gekommen ist.“
Jennifer G. · Google-RezensionWissen, was möglich ist – bevor Sie verhandeln.
Ihr Budget, die Immobilie und Ihre Lebensplanung gehören zusammen. Wir klären Eigenkapital, Kaufnebenkosten und die monatliche Belastung, bevor Sie sich festlegen. So entscheiden Sie mit Ruhe statt unter Zeitdruck.
Eine Baufinanzierung für jedes Vorhaben.
Jedes Vorhaben stellt andere Fragen an die Finanzierung. Wir beantworten sie, bevor sie teuer werden.
Immobilie kaufen
Eigentumswohnung oder Haus: Wir klären Budget, Eigenkapital und Kaufnebenkosten vorab. So wissen Sie schon vor der Besichtigung, was realistisch ist.
Neubau & Bauträger
Beim Bauen zählen Auszahlung nach Baufortschritt, bereitstellungszinsfreie Zeit und ein Puffer für Unvorhergesehenes. Wir planen das von Anfang an mit.
Kapitalanlage
Bei vermieteten Immobilien stehen Mieteinnahmen, Tilgung und Liquidität im Fokus. Die steuerliche Seite klären Sie mit Ihrem Steuerberater – die Finanzierung stimmen wir darauf ab.
Was kostet Ihre Baufinanzierung – und was bringt der Vergleich?
Stellen Sie Darlehen, Sollzins und Tilgung ein. Der Balken zeigt, was ein Zinsunterschied für Ihre Rate und über zehn Jahre bedeutet.
Tilgung & Vergleich anpassen Tilgung · Unterschied
So rechnen wir: Rate = Darlehen × (Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12. Zinsvorteil = Zinsunterschied auf die jeweils verbleibende Restschuld über zehn Jahre. Reine Beispielrechnung, kein Kreditangebot. Sollzins und Zinsunterschied sind frei gewählt und kein aktueller Marktzins. Kaufnebenkosten, Gebühren und spätere Zinsänderungen sind nicht enthalten.
Die Berechnung erfolgt nur in Ihrem Browser. Die persönliche Prüfung Ihrer Finanzierung folgt im Gespräch.
Persönliches Angebot anfragenKostenfrei & unverbindlich
Ihr Weg zur Baufinanzierung.
Ein fester Ansprechpartner und klare nächste Schritte – vom Kennenlernen bis zur Unterschrift.
- 01kostenfrei
Kennenlernen.
Wir besprechen Ihr Vorhaben, Ihre Wünsche und Ihren Zeitplan. Auch wenn Sie noch keine Immobilie gefunden haben, können wir beginnen.
- 02650+ Banken
Vorbereiten.
Wir klären Finanzierungsbedarf und Unterlagen. Ich vergleiche passende Angebote und erläutere ihre Unterschiede.
- 03bis zur Unterschrift
Entscheiden.
Sie entscheiden mit einem klaren Verständnis der Möglichkeiten. Ich begleite Sie persönlich bis zur Vertragsunterzeichnung.
Persönlich begleitet – und genau so erlebt.
„Er hört zu, versteht die Situation sofort und kommt dann mit Lösungen, auf die vorher einfach niemand gekommen ist. Alles klar erklärt, komplett transparent.“
„… ließ auch nicht locker, als es etwas schwieriger wurde. Sehr kompetent und seriös, zügig in der Umsetzung und bei Rückfragen immer zu erreichen.“
„Sehr fachkompetenter und zuverlässiger Partner in Sachen Beratung und Finanzierung. Für alle unsere Kunden empfehlen wir seine Dienste!“
In Hamburg vor Ort. Für Sie erreichbar.
Ich bin Andreas Wottschal. Seit über 15 Jahren arbeite ich in der Immobilien- und Finanzierungsbranche. Diese Erfahrung bringe ich in Ihre Beratung ein.
Wir sprechen in Hamburg, telefonisch oder per Video. Auch bei Selbstständigkeit oder einer komplexeren Einkommenssituation prüfe ich Ihre Möglichkeiten individuell.
- Vergleich über fünf Plattformen und über 650 Banken.
- Ein fester Ansprechpartner – ohne Verkaufsdruck.
Was haben Sie noch vor?
Alles aus einer Hand – mit demselben persönlichen Ansprechpartner.
Fragen zur Baufinanzierung.
Ihre Frage ist nicht dabei? Stellen Sie sie mir einfach im kostenfreien Erstgespräch – die Anfrage dauert rund zwei Minuten.
Erstgespräch anfragenKann ich mich vor der Immobiliensuche beraten lassen?
Ja. Wir sprechen über Ihren finanziellen Rahmen und Ihre Pläne, bevor Sie ein konkretes Objekt gefunden haben. So können Sie Ihre Suche gezielter vorbereiten.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Das hängt von der Immobilie, dem Finanzierungsbedarf und Ihrer persönlichen Situation ab. Wir betrachten gemeinsam, welche Mittel Sie einsetzen können und welcher Spielraum für Ihren Alltag bleiben soll.
Wie entsteht meine monatliche Rate?
Bei einem Annuitätendarlehen ergibt sich die anfängliche Rate aus der Darlehenshöhe sowie dem vereinbarten Sollzins und der anfänglichen Tilgung. Der Rechner oben zeigt eine vereinfachte Beispielrechnung. Die gesamte Belastung besprechen wir individuell.
Ist eine Baufinanzierung für Selbstständige möglich?
Auch bei Selbstständigkeit prüfe ich die Möglichkeiten mit Ihnen. Wichtig ist eine nachvollziehbare Darstellung Ihrer Einkommenssituation. Eine Zusage hängt von Ihrer Situation, der Immobilie und der Prüfung der Bank ab.
Welche Unterlagen brauche ich für das Erstgespräch?
Hilfreich sind erste Angaben zu Einkommen, Eigenkapital und laufenden Verpflichtungen. Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, bringen Sie die vorhandenen Objektinformationen mit. Welche Nachweise anschließend nötig sind, klären wir gemeinsam.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Hamburg?
In Hamburg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 %. Hinzu kommen rund 2 % für Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls die Maklerprovision, in Hamburg häufig 3,57 % für den Käufer. Mit dem Nebenkostenrechner auf meiner Startseite berechnen Sie die Kosten für jedes Bundesland. Alle Posten im Detail: Kaufnebenkosten in Hamburg.
Wie lange sollte die Zinsbindung sein?
Eine längere Zinsbindung gibt Planungssicherheit, ist aber oft mit einem etwas höheren Zins verbunden. Welche Laufzeit passt, hängt von Ihrer Restschuld am Ende der Bindung, Ihren Plänen und Ihrem Sicherheitsbedürfnis ab. Wir rechnen verschiedene Varianten gemeinsam durch.
Muss ich für die Beratung nach Hamburg kommen?
Nein. Die Beratung ist auch deutschlandweit per Telefon oder Video möglich. Sie behalten denselben persönlichen Ansprechpartner.
Was kostet das Erstgespräch?
Nichts. Das Erstgespräch bei mir ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Bei erfolgreicher Finanzierungsvermittlung werde ich in der Regel von der finanzierenden Bank vergütet.
Lassen Sie uns Ihre Finanzierung durchrechnen.
Erzählen Sie mir von Ihrem Vorhaben. Im kostenfreien Erstgespräch sehen Sie, welche Rate realistisch ist – und was der Vergleich für Sie bewirken kann.