BaufinanzierungKaufen, bauen oder vermieten – mit dem Vergleich von über 650 Banken.
AnschlussfinanzierungZinsbindung läuft aus? Erst vergleichen, dann verlängern.
ModernisierungskreditSanieren und umbauen – ohne Fördergeld zu verschenken.
RatenkreditRate, Laufzeit und Gesamtkosten transparent verglichen.
Anschlussfinanzierung in Hamburg & deutschlandweitAnschlussfinanzierung.
Angebote vergleichen.
Ihre Zinsbindung läuft aus und es bleibt eine Restschuld? Ich vergleiche für Ihre Anschlussfinanzierung Angebote von über 650 Banken: bei der bisherigen Bank verlängern, umschulden oder Zinsen mit einem Forward-Darlehen sichern. Persönlich mit Andreas Wottschal in Hamburg oder deutschlandweit per Video.
- Prolongation
- Umschuldung
- Forward-Darlehen
„Sehr kompetent und seriös, zügig in der Umsetzung und bei Rückfragen immer zu erreichen.“
Britt · Google-RezensionIhre Zinsbindung endet in den nächsten fünf Jahren?
Prüfen Sie frühzeitig, wann Ihre Zinsbindung endet und welche Restschuld dann bleibt. Spätestens sechs Monate vorher sollten Sie konkrete Anschlussangebote vergleichen. Bei längerem Vorlauf kann ein Forward-Darlehen infrage kommen; dafür sind Aufschlag und Vertragsbindung gegen die Planungssicherheit abzuwägen.
Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen?
Wir prüfen, welcher Weg zu Ihrem Zeitplan passt – und welche Kosten und Bedingungen damit verbunden sind.
Prolongation: bei Ihrer Bank bleiben
Sie vereinbaren mit Ihrer bisherigen Bank neue Konditionen. Bequem – aber erst ein Vergleich zeigt, wie gut das Angebot wirklich ist.
Umschuldung: die Bank wechseln
Eine andere Bank übernimmt Ihre Restschuld. Wir stellen Zins, Tilgung und mögliche Wechselkosten transparent gegenüber.
Forward-Darlehen: früh absichern
Sie sichern sich heute Konditionen für einen späteren Start und schützen sich gegen steigende Zinsen. Dafür kann ein Zinsaufschlag anfallen; sinken die Zinsen, bleibt der Vertrag bindend.
Woran erkennen Sie ein passendes Angebot?
Ein niedriger Sollzins allein entscheidet nicht. Für einen fairen Vergleich müssen Restschuld, Auszahlungstermin, Zinsbindung und Tilgung zusammenpassen.
Rate und Restschuld
Wir vergleichen die monatliche Belastung, den effektiven Jahreszins und die verbleibende Schuld am Ende der neuen Zinsbindung. Eine niedrigere Rate kann auch durch eine geringere Tilgung entstehen.
Flexibilität und Kosten
Sondertilgungen, Tilgungswechsel und mögliche Kosten für die Übertragung der Grundschuld gehören in die Gegenüberstellung. Beim Forward-Darlehen prüfen wir zusätzlich den Zinsaufschlag und den vereinbarten Start.
Ihre weitere Planung
Passt die Finanzierung auch zu Familienplanung, Ruhestand oder einem möglichen Verkauf? Daraus leiten wir eine tragbare Rate und eine passende Zinsbindung ab.
Für den Einstieg helfen Ihr Darlehensvertrag, der aktuelle Darlehenskontoauszug und das Verlängerungsangebot Ihrer Bank. Wir besprechen den Vergleich in Hamburg-Rotherbaum oder per Telefon und Video. Anschlussangebote persönlich vergleichen lassen
Was kostet Sie das erste Angebot?
Stellen Sie Restschuld, Sollzins und Tilgung ein. Der Balken zeigt, was ein Zinsunterschied zum Verlängerungsangebot Ihrer Bank für Ihre Rate und über zehn Jahre bedeutet.
Tilgung & Vergleich anpassen Tilgung · Unterschied
So rechnen wir: Rate = Darlehen × (Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12. Zinsvorteil = Zinsunterschied auf die jeweils verbleibende Restschuld über zehn Jahre. Reine Beispielrechnung, kein Kreditangebot. Sollzins und Zinsunterschied sind frei gewählt und kein aktueller Marktzins. Kaufnebenkosten, Gebühren und spätere Zinsänderungen sind nicht enthalten.
Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser und werden nicht übermittelt.
Persönliches Angebot anfragenKostenfrei & unverbindlich
Ein klarer Weg. Persönlich begleitet.
Ein fester Ansprechpartner und verständliche nächste Schritte – vom Kennenlernen bis zur Entscheidung.
- 01kostenfrei
Bestand verstehen.
Wir klären Restschuld, Ende der Zinsbindung und Ihre heutige Haushaltsplanung. Bestehende Unterlagen bilden den Ausgangspunkt.
- 02650+ Banken
Angebote vergleichen.
Wir stellen das Angebot Ihrer bisherigen Bank anderen Möglichkeiten gegenüber – einschließlich möglicher Wechselkosten.
- 03bis zur Unterschrift
Den Anschluss regeln.
Sie entscheiden auf nachvollziehbarer Grundlage. Ich begleite Sie bei den nächsten Schritten bis zur neuen Vertragsunterzeichnung.
Persönlich begleitet – und genau so erlebt.
„Er hört zu, versteht die Situation sofort und kommt dann mit Lösungen, auf die vorher einfach niemand gekommen ist. Alles klar erklärt, komplett transparent.“
„… ließ auch nicht locker, als es etwas schwieriger wurde. Sehr kompetent und seriös, zügig in der Umsetzung und bei Rückfragen immer zu erreichen.“
„Sehr fachkompetenter und zuverlässiger Partner in Sachen Beratung und Finanzierung. Für alle unsere Kunden empfehlen wir seine Dienste!“
Andreas Wottschal – Ihr Ansprechpartner.
Ich bin Andreas Wottschal. Seit über 15 Jahren arbeite ich in der Immobilien- und Finanzierungsbranche. Ich höre zu, ordne Möglichkeiten ein und erkläre die Unterschiede der Angebote.
In Hamburg vor Ort, telefonisch oder per Video: Sie sprechen mit mir – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterzeichnung.
- Vergleich über fünf Plattformen und über 650 Banken.
- Ein fester Ansprechpartner – ohne Verkaufsdruck.
Die Finanzkontor Rotherbaum AC GmbH ist als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO registriert (D-W-131-RYC3-00). Angaben zur Vermittlung und Vergütung finden Sie in der Erstinformation.
Was haben Sie noch vor?
Alles aus einer Hand – mit demselben persönlichen Ansprechpartner.
Ihre Fragen. Klare Antworten.
Ihre Frage ist nicht dabei? Stellen Sie sie mir einfach im kostenfreien Erstgespräch – die Anfrage dauert rund zwei Minuten.
Erstgespräch anfragenWann sollte ich meine Anschlussfinanzierung planen?
Verschaffen Sie sich frühzeitig einen Überblick über Restschuld und Ende der Zinsbindung. Spätestens sechs Monate vor Ablauf sollten Sie konkrete Angebote prüfen. Ein Forward-Darlehen kann je nach Bank schon mehrere Jahre vorher vereinbart werden; ein früher Abschluss ist wegen möglicher Aufschläge und der Bindung nicht automatisch günstiger.
Was unterscheidet Prolongation und Umschuldung?
Bei einer Prolongation bleiben Sie bei Ihrer bisherigen Bank und vereinbaren neue Konditionen. Bei einer Umschuldung wechseln Sie mit der Restschuld zu einer anderen Bank.
Was bedeutet Forward-Darlehen?
Sie vereinbaren heute Konditionen für ein Darlehen, das erst später beginnt. Für den Vorlauf kann ein Zinsaufschlag entstehen. Der Vertrag bleibt grundsätzlich auch dann bindend, wenn die Marktzinsen später sinken. Mehr dazu im Ratgeber: Forward-Darlehen einfach erklärt.
Welche Kosten können beim Bankwechsel entstehen?
Je nach Abwicklung können Kosten für die Übertragung oder Anpassung von Sicherheiten entstehen, etwa Notar- und Grundbuchkosten. Wir beziehen die konkreten Kosten in den Angebotsvergleich ein.
Welche Unterlagen helfen beim Erstgespräch?
Hilfreich sind der aktuelle Darlehensvertrag, der letzte Darlehenskontoauszug und gegebenenfalls das Verlängerungsangebot Ihrer Bank. Weitere benötigte Nachweise besprechen wir gemeinsam.
Wann kann ich ohne Vorfälligkeitsentschädigung wechseln?
Bei einer ordentlichen Kündigung nach § 489 BGB fällt keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Endet die Sollzinsbindung vor der vereinbarten Rückzahlung und gibt es keine neue Zinsvereinbarung, gilt grundsätzlich eine Monatsfrist zum Ende der Zinsbindung. Bei längerer Bindung können Sie nach zehn Jahren ab vollständigem Empfang mit sechs Monaten Frist kündigen. Eine spätere Vereinbarung über Sollzins oder Rückzahlungszeit kann den Beginn der Zehnjahresfrist verschieben. Die rechtzeitige Ablösung und die Voraussetzungen Ihres Vertrags sind dabei zu prüfen. Gesetzestext: § 489 BGB.
Kann ich die Tilgung bei der Anschlussfinanzierung ändern?
Ja, die Anschlussfinanzierung ist ein guter Zeitpunkt, Tilgung, Sondertilgungen und Laufzeit neu auszurichten. Welche Optionen möglich sind, hängt vom jeweiligen Angebot ab.
Ist die Beratung auch außerhalb Hamburgs möglich?
Ja. Wir sprechen persönlich in Hamburg oder deutschlandweit per Telefon und Video. Ich bleibe Ihr fester Ansprechpartner.
Was kostet das Erstgespräch?
Nichts. Das Erstgespräch bei mir ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Bei erfolgreicher Vermittlung werde ich in der Regel von der finanzierenden Bank vergütet.
Inhalt aktualisiert am 14.10.2026 · Fachlicher Ansprechpartner: Andreas Wottschal. Zum Zeitplan: Hinweise der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein. Allgemeine Informationen; entscheidend sind Ihr Vertrag und das konkrete Angebot.
Bevor Sie verlängern: Lassen Sie uns vergleichen.
Bringen Sie das Angebot Ihrer Bank einfach mit. Im kostenfreien Erstgespräch sehen Sie, wie es im Vergleich abschneidet.